Start - Reiterstaffel Offices

BEZIEHEN SIE ANFANG 2025
IHRE NEUE BÜROIMMOBILIE

Gaedestraße 7-9 | 50968 Köln

New Space for New Work.

Die Reiterstaffel Offices sind eine innovative Büroimmobilie im Kölner Süden mit loftigen, flexiblen Grundrissen nach den Prinzipien des New Works. Großzügige Süd-Terrassen und alter Baumbestand schaffen eine inspirierende Campus-Atmosphäre, wo Menschen sein wollen und nicht sein müssen.

Hier entsteht ihr Raum für die Zukunft von morgen.

Individuelle Angebote
für Ihre Bedürfnisse und Ziele

Wir bieten drei unterschiedliche Bürogrößen an. Alle Flächen profitieren von der repräsentativen, hochwertig eingerichteten Lobby im EG und dem Campuscharakter mit Vorplatz. Kontaktieren Sie uns noch heute, um gemeinsam an der Gestaltung Ihrer neuen inspirierenden Arbeitsumgebung zu arbeiten.

s

ca. 270 m²

15-30

Mitarbeiter, je nach Planung

m

ca. 700 m²

45-60

Mitarbeiter, je nach Planung

*optional mit Terrasse

l

ca. 1.000 m²

65-90

Mitarbeiter, je nach Planung

**optional mit Terrasse

Die optimale Anbindung

ZENTRAL IM GRÜNEN

Die einzigartige Lage im Kölner Süden, in unmittelbarer Nähe zum historischen Villenviertel Marienburg sorgt für kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit.

Anschlussfähig für die Zukunft

Unsere Zukunft ist hybrid, aber Vertrauen und Inspiration für innovative Projekte entstehen im direkten Austausch der besten Ideen. Wir schaffen neue Büroflächen, die attraktiver sind als jedes Homeoffice.

Die Reiterstaffel Offices bieten:

Effizientes Gebäudekonzept durch weniger Stützen

Ein Traum für Innenarchitekten und New Worker. Die Fassade übernimmt die tragende Funktion, daher kommen die Reiterstaffel Offices im Gebäudeinneren mit wenigen Stützen aus, zugleich lässt das Tragwerk große Deckenspannweiten zu. Ob Zellenbüro, Großraum oder inspirierende Arbeitslandschaften, der fast stützfreie Grundriss fördert die Agilität der Nutzung, bietet Raum für neue Gedanken und bleibt offen für Veränderungen in der Zukunft.

DER NEW WORK CAMPUS

Zwei abgestaffelte Gebäude ordnen sich versetzt zueinander an und bilden vor den Reiterstaffel Offices einen attraktiven, leicht erhöhten Campus. Um den alten Baubestand zu erhalten orientiert sich das Gebäude näher an den Straßenrand und bezieht die drei alten Kastanien in die Gestaltung der Außenanlagen mit ein. Dadurch entsteht ein Ort mit großer Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Kunden.

Reiterstaffel Offices - Büro - Meeting Point

Mobilität neu denken

Wir setzen auf mehr Tempo in der Mobilitätswende. Der Verkehrssektor muss einen deutlichen Beitrag zur Reduktion von Schadstoffausstoß und CO2-Einsparungen leisten. In den Reiterstaffel Offices nutzen wir neue Technologien, die ÖPNV, Shared Mobility und Individualverkehr optimal in Einklang bringen.

Mobilitätsmonitor

Überblick aller verfügbaren Mobilitätsangebote in Echtzeit

Shared Mobility

Kooperationen mit Mobilitätsdienstleistern für eine flexible Erreichbarkeit

Digitales Parkraummanagement

Bestmögliche Auslastung der Tiefgarage

E-Mobilität

Ausreichend Ladeinfrastruktur für Autos und Fahrräder in der Tiefgarage

FILM AB!

Wir heißen sie willkommen, die Reiterstaffel Offices virtuell zu erleben.

Gebäudefeatures

Zertifikat

DGNB Platin (Vorzertifiziert)

Nebenflächen

weniger als 5%

Cloudbasierte Softwarelösung

Optimierung der Betriebskosten

Smart-Technologie

umfangreiches Paket
vorgerüstet

Hohlraumboden

EDV-Verkabelung über Bodentanks

Bauteilaktivierung

Unterstützende Kühlung

CAT-Verkabelung

Anbindung für jede Mieteinheit

Terrassen

3 | Südlage

E-Ladestation

Vorgehalten für Autos
und E-Bikes

Stellplätze oberirdisch

Tiefgarage

136 Autos | ca. 40 Räder

Die Reiterstaffel Offices
in 3D erleben!

GRUNDRISSE UND MIETEINHEITEN

Aufteilung Mietflächen

geschossweise

Fertigstellung

Anfang 2025

5. OG

732 m²

Staffelgeschoss mit Dachterasse

4. OG

951 m²

Regelgeschoss

3. OG

951 m²

Regelgeschoss

2. OG

1.010 m²

Regelgeschoss mit Dachterasse

1. OG

967 m²

Regelgeschoss

755 m²

Erdgeschoss mit Foyer und Terasse

Reiterstaffel Offices - Eingang bei Nacht

Joint Venture– gemeinsam ins Ziel

Die Reiterstaffel Offices sind ein Gemeinschaftsprojekt von Bauwens Development und Swiss Life Asset Managers Deutschland. In den vergangenen Jahren ist hier ein komplettes innerstädtisches Quartier mit über 500 fertiggestellten Wohnungen, Gewerbeflächen, einer Kita, einer Grundschule und einem Nahversorger entstanden. Wir sind stolz auf diese langjährige und erfolgreiche Zusammenarbeit.

IHRE PERSÖNLICHEN ANSPRECHPARTNER

Paul Wirtz-Giebel

BAUWENS Development GmbH & Co. KG

Mario Böttger

Swiss Life Asset Managers Deutschland GmbH

Kontaktformular

Anrede

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Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung.

Hiermit willige ich darin ein, dass mich die PE Reiterstaffel GmbH & Co. KG, Clever Straße 36, 50668 Köln per E-Mail und Telefon über Mietangebote kontaktiert.*

BEZIEHEN SIE ANFANG 2025 IHRE NEUE BÜROIMMOBILIE

Gaedestraße 7-9 | 50968 Köln

New Space for New Work.

Individuelle Angebotefür Ihre Bedürfnisse und Ziele

s

ca. 270 m²

15-30

Mitarbeiter, je nach Planung

m

ca. 700 m²

45-60

Mitarbeiter, je nach Planung

*optional mit Terrasse

l

ca. 1.000 m²

65-90

Mitarbeiter, je nach Planung

**optional mit Terrasse

Die optimale Anbindung

ZENTRAL IM GRÜNEN

Anschlussfähig für die Zukunft

Effizientes Gebäudekonzept durch weniger Stützen

DER NEW WORK CAMPUS

Mobilität neu denken

Mobilitätsmonitor

Shared Mobility

Digitales Parkraummanagement

E-Mobilität

FILM AB!

Gebäudefeatures

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GRUNDRISSE UND MIETEINHEITEN

Aufteilung Mietflächen

Fertigstellung

Joint Venture– gemeinsam ins Ziel

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Mario Böttger

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für Ihre Bedürfnisse und Ziele

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